部“全国房地产市场监测系统”网签多个方面数据显示：10月，全国商品房成交同比、环比实现“双增长”。
事实上，今年南京楼市持续“霸榜热搜”。主流权威媒体频频就南京都市圈公积金“互认互贷”、以旧换新、金秋房展会、新房价格环比上涨等，进行报道点赞。
千帆过尽，仍然值得相信的南京楼市，迎来改善需求的跑步入场。“识货”的改善买家爱买哪儿？真金白银早已涌向新玄武，造就销量逆市破百亿的神盘：招商局中心·臻境。要想探索臻境的热销密码，不妨先好好审视它脚下的土地。
但有心人一定不会忽略，关于城中村改造和城市更新，官方在动线月，“城市更新行动”被写进十四五规划纲要。今年10月中旬，住建部宣布将主要是通过货币化安置方式，
套城中村和危旧房改造。告别大拆大建，未来，以点带面，城市面貌将焕然一新。前瞻性谋略，在南京，
早就先人一步，开启了城市更新模式。当不少城市、区域还在起跑线上，超预期兑现、渐入佳境的新玄武已经闪闪发亮。
，是毋庸置疑的城市地理中心。在这里，众多省、市直机关星罗棋布。而手握玄武湖和紫金山两张王牌，玄武又是南京山水城林的集大成代表。城市高速运转，
，当然是中心先行。但在整个玄武区进行地毯式搜索，徐庄、孝陵卫、明故宫，乃至环南林大组团，
建设进度接近100%，即使有土地可以腾挪，也是零散、割裂的。可供整体、成规模开发的，只有紫金山以北的新玄武。
科技创新研发带、商业景观廊道、绿色休闲廊道等功能区来填充，主打约210万方的商业综合体、140万方的高端住宅以及60万方的科学技术研发载体。认真审视显而易见，这座新城的兑现逻辑时刻在为南京赋能。
，诞生地正是新玄武的前身，老红山；伴随着56万辆依维柯的驶出，南京的电子工业、汽车工业正式在此拉开帷幕，产业基底浑厚。焕新而来，官方的思维无比清晰：放大产业优势，
招商局、中科软、中国铁塔、京东五星、德邦证券、复星医药等实力上市公司、领军产业汇聚，为新玄武构筑强劲发展引擎。别看开园时间不长，锚定跨境电商的
已吸纳了江苏中亚中心、南京达斯琪等近20家企业，激活主城转型发展的新质生产力。其次，拒绝PPT里的新城，新玄武的兑现力不要太
，320家企业创造可观就业岗位，年税收3亿多元（信息来源于南京发布）；产业聚集的效应惊人。多个方面数据显示：目前新玄武（大壮观路片区）
住宅用地只占总量的三分之一，其余全部用作研发载体和商务楼宇（信息来源于玄武发布）。”现在再来通盘看新玄武的规划蓝图，其中的深意你明白了吧？
等搭好外部大动脉，大壮观路、言和路、华跃路等一点点填充内部毛细血管，自驾从臻境切换到南京全城，便捷无忧。还有惊喜，在建的
和地铁9号线一期于红山新城站交汇后，从新玄武穿境而过。但其实这里的地铁无需等待啊，早已通车的1号线号线，可通达鼓楼、南部新城、江宁等。
近年力度最大的化债政策“三箭齐发”，涵盖了房地产行业的供给端、需求端等方方面面，
这样的背景下，主城核心地段完成高度更新的土地，稀缺性彰显。城市更新常态化，城市中心却无法批量复制，
，掩映在绿意葱葱里。活动区域和植被交错相接，趣味游戏藏在起伏的景观廊架中，等着孩子们去解锁，谁说玩乐和教育不能兼容的？
。上一秒还在潺潺流水里浮想联翩，下一秒，就想拾级而上，走到犹抱琵琶半遮面的景墙后
后现代的改善家庭，以三代同堂、二孩甚至三孩模式居多，满足基本的居住功能外，男主人的书房，孩子们的互动场景等缺一不可。
青春期的男孩，刚上幼儿园的女孩，都能拥有主题风卧室，反正房间数量够多啊；
，且耐滑、耐高温的实心竹木纤维板。用户思维叠加长期主义，方能赢得改善买家的青睐。
9月26日中央政治局会议以来，全国楼市迎来一波强行情。利好楼市的政策力度空前，释放买房正当时的强信号。
实现资产配置优化，除了臻境，买房人还能放心买什么？招商局中心的准现房商铺：
壮观里，不失为靠谱选项。你或许会质疑商铺的安全值和增值性，别急，且看壮观里的多重“神助攻”。
新玄武与南京中心的亲密值、多维交通优势，不用多说了吧？未来，借力多条主干道、四线地铁，
来自全城的客流将源源不断涌入新玄武，织就高密度消费网。具象些，在新街口上班，新玄武的“航母级”商业，简直是买买买的后花园；住在河西、南部新城，逛腻了家门口的商场，周末搭乘地铁，几站路就来到城北新中心；燕子矶、迈皋桥的居民更是常客，反正离得够近啊！
将焦点缩小在新玄武范围内。产城融合吸纳的产业精英、高端住宅汇聚的中产家庭……
消费力更旺盛、购买力更强，为壮观里构筑坚实的底盘。还没完，板块内将开业提上日程的招商花园城RE
（在建）、COCO City（在建）等购物中心，同样能聚集可观的消费者，并潜移默化地分流给壮观里。
24H总部潮奢MALL，停车洄游动线、灵动双首层、外街内岛等设计，让这座活力街区更好逛；垂直聚焦的餐饮行业，更能通过包罗万象的网红打卡品牌，锁住忠实消费者。
只要抓住1次就能做人生赢家。这放到南京楼市同样适用，在招商局中心，无论是即将收官的改善住宅产品，还是在售的壮观里准现房商铺，机会所剩不多，
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