原标题：2023昆明【大华公园天下】优点缺点分析，大华公园天下价值点分析！
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大华公园天下项目位于昆明东部客运站旁，门口有3号线号线两条地铁，房屋位于东白沙河水库旁，风景非常美丽，部分房屋，可面对白沙湖。加上明通小学的教育支持，该建筑也是昆明东部罕见的好建筑。
作为大华集团在昆明的第一部作品，是集住宅、商务办公、湖滨商务、高端酒店、现代公寓等商业形式于一体的新一代城市综合体。项目本身规划配套设施丰富。目前，明通小学已经开学，海河公园已经开放。只有逐步实现不画大蛋糕的实力，购房者才能放心购买。
昆明东城区大致位于长水机场-机场经济区以西、世博板块南侧、二环东路附近、环城高速公路以内，属于昆明主城区。随着长水机场的投入运营，东城区作为机场新城进入昆明的第一站，是移民进入昆明的第一印象，也是传播昆明整体城市形象的重要环节。
项目位于昆明市东城区东白沙河区。根据规划，东白沙河区被列为主城区四区唯一的重点建设区，将建成集旅游度假、高端商务、舒适生活、生态保护为一体的昆明国际山水休闲城市。
东白沙河板块沿袭了其行政区域盘龙区“旅游”+汽车优势轻济，将打造昆明汽车产业最具代表性的汽车综合贸易区，引领区域发展。
东白沙河区被确定为重点开发区后，成为房地产开发投资的热点，吸引了万科、碧桂园、美的、中海、云南城市投资等大型房地产企业，也诞生了最高地价“地王”—中海云麓九里项目用地，区域房价和地价直线上涨，区域开发项目涵盖住宅、大型商业、优质社区等。
双地铁交汇处，3号线号线交汇处，紧邻人民东路，内连市中心外达机场，享受双地铁交汇处，3号线号线交汇处；“两横三纵，双轨双站双枢纽，双轨双站双枢纽”全立体交通；双枢纽-东部公交枢纽站/东部公交客运站。
项目享受区域商业之心，享受三重商业环绕。周边有五个商业中心，内部规划包括环湖滨水商街.邻里商业中心，三重商业总量近百万平方米，从城市中心建设mall到社区商业的三维繁华生活。从项目出发，车行约15分钟就可以快速到达同德.北辰.瑞鼎商务区；地铁5站可到恒隆广场.南屏街，繁华的城心能轻松触摸。
项目内设公办明通小学（48个班），预计今年9月开学，项目内设12所幼儿园3所。该地区计划有两所完成的中学.九年一贯制学校.1所中学.3所小学和16所幼儿园，涵盖从幼儿园到高中的一站式教育设施。
白沙河东岸规划东城区大型三级医院，2公里到昆华医院东医院（建设），3公里到盘龙区妇幼保健医院，5公里到延安医院，加上区域天然氧吧保湿，使项目有更全面的健康保护，始终照顾业主的健康。
白沙湖1600亩，白沙湖水域面积约50公顷，环长约3.8公里，沿湖多级公园建设，可享受诗意白沙湖“一湖三公园”目前，海河公园已初步建成。在内部景观改造升级过程中，南岸公园和白沙湖公园即将投入建设。
大华公园天下项目内近2000m²公共建筑配套用地涵盖物业管理、社区住房、老年服务站、社区卫生服务、公共厕所、社区文化活动和社区体育活动。公共建筑设施完善，全面满足生活需求。
大华·公园天下为全高层板式住宅。规划布局充分的利用景观资源优势，坚持高绿低密度的建筑原则，将公园景观融入项目景观，使社区成为公园的一部分，充分满足中国人居住在山川中的理想。项目在这里打造了一个堪比翠湖的宜居市场。
开发商品牌优势：国家一级开发资质，直辖市上海起家，全国布局，开发经验比较丰富，公司运营稳健，银行白名单企业，“三道红线”绿档房企。
区域规划利好：项目位于东白沙河片区，昆明东市门户，市政府重点提升改造的 7大片区之一，并被云南省列为“十四五”重点开发打造的区域，有省市两级政府的规划利好背书，利好片区发展前景。
交通路网发达：邻近昆明东西向城市主干道人民东路和东三环快速路，项目周边交通路网发达，自驾出行便捷。
轨道交通便于出行：“地铁一响，黄金万两”，项目紧邻地铁 3 号线 号线，且项目东西两侧分别靠近东部客运站和虹桥站，是昆明不多见的“双轨双站”项目，不仅出行方便，还利于项目保值增值。
千亩湖居生活，稀缺公园环境资源：项目自带 1600 亩白沙湖景观资源，白沙湖水体面积是翠湖的 3 倍；环线 倍，白沙湖片区是昆明主城最后一个湖居生态区。项目 4 地块与 3 地块规划的海河公园，目前已基本呈现，后续南岸公园将逐步兑现。将来湖景在侧、下楼便是公园，湖景公园住宅项目
大盘优势逐步兑现：东市区最大体量的千亩大盘，1200 亩的规模，成为东市区城市更新的重要项目，大盘优势显著，今年起教育、公园等各项配套将逐步兑现，项目价值逐步提升，为来将实际做到大华成，东市成。
优质学校配套助力子女教育成长：项目自建 36 班省级公立名校明通小学， 今年上半年年报名，9 月开学，项目入住后子女即可上学。此外，区内内还规划有 2 所完中、1 所九年一贯制学校、1 所初中、3 所小学以及 16 所幼儿园，后续教育配套逐步兑现，利于项目保值增值。
大体量商业配套满足生活所需：部分商业为开发商自持，利于商业的打造运营，交付后底商将逐步开业，满足日常生活所需。项目规划有 60 余万方商业，总体量相当于 6 个同德广场，将打造集购物、消费、娱乐为一体的一站式商圈，。
工程进度喜人，实景准现房，可安心购房：项目开发的两个地块，主体建筑均已封顶，目前施工节点正常推进，其中 4 地块外立面完工，处于精装阶段末期，不久即将完工；1 地块正在外立面施工，即将启动室内装修，准现房的呈现，规避烂尾风险，可以完全放心购买。
大华成立于上海31年，是中国首批具有房地产开发国家一级资质的开发企业之一。它不仅在中国19个城市，而且在世界开始，在澳大利亚成功开发了高质量的项目。连续多年获奖“中国房地产百强开发企业百强”和“中国非公有制企业500强”等等头衔。用30多年的青春，诠释，诠释，“海纳百川，兼容并蓄”海派文化精髓。
大华集团以“城市化进程的探索者和实践者”为目标，坚持“全心全意为人居服务”以专业城市投资、建设和运营商为发展趋势，逐步的提升城市化进程中的生活品质和配套服务，逐步形成城市更新、城市村改造、新农村建设等大型社区的整体投资运营能力。项目会不定时推出特价房源
大华集团经过30年的努力，为昆明带来了新的升级和进化。凭借30年的建筑经验，在尊重昆明民俗、地域、人文、生活小习惯的前提下，充分恢复和升级了区域景观。
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